Przeskocz do treści

Umowa przedwstępna kupna nieruchomości dotyczy wcześniejszego umówienia się między sprzedającym a kupującym, a także ustalenia terminu, ceny i warunków kupna. Jest zawierana, gdy jakieś czynniki utrudniają kupno nieruchomości w trybie natychmiastowym.

Czytaj dalej... "Notariusz a umowa przedwstępna kupna nieruchomości"

Wspólnota mieszkaniowa, pomimo tego, że jest podmiotem prywatnym jest prawnie zobowiązana do udostępniania swojej dokumentacji. Według ustawy dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej stanowi informację publiczną, jeżeli znajduje się w zasobach gminy lub Skarbu Państwa.

Czytaj dalej... "Notariusz a protokoły zebrań wspólnot mieszkaniowych.."

Głównym wymogiem prawnym, który obowiązuje podczas nabywania dowolnej nieruchomości, jest oczywiście zawarcie specjalnej umowy kupna-sprzedaży u notariusza w formie aktu notarialnego.

Czytaj dalej... "Notariusz a umowa kupna sprzedaży działki budowlanej.."

KSIĘGA WIECZYSTA - TO DOWÓD OSOBISTY DLA NIERUCHOMOŚCI

I.    DZIAŁY KSIĘGI:

  • Dział I-0 – opis nieruchomości, numer działki, położenie, numer lokalu, opis izb / pomieszczeń
  • Dział I-Sp – uprawnienia związane z nieruchomością, np. ustanowione na jej rzecz służebności przejazdu, dla lokali wpisany jest udział w częściach wspólnych gruntu i budynku
  • Dział II – wpis własności lub użytkownika wieczystego,
  • Dział III – wpis ograniczonych praw rzeczowych – służebności, użytkowanie, wpis sposobu korzystania (quoad usum), wpis o wszczętych egzekucjach, wpis roszczenia o przeniesienie własności z umowy przedwstępnej
  • Dział IV – hipoteka, roszczenie o przeniesienie hipoteki

Czytaj dalej... "Nieruchomości a usługi Notariusza."